По данным экспертов Kalinka Ecosytem, в 2024 году Таиланд стал лидером по количеству инвестиционных покупок недвижимости среди россиян, сместив ОАЭ на второе место.

Первое - инвестиции, потом уже для себя или пассивного дохода Все больше звучит сохранение капитала

Общие тренды спроса

В 2024 году Таиланд стал лидером по запросам на покупку недвижимости среди россиян, обогнав традиционно популярные ОАЭ. На Таиланд приходится более 17% всех запросов российских покупателей.

За 2023 год:

• Россияне приобрели 1260 квартир в Таиланде (+55% к 2022 году)
• Общий объем инвестиций составил $128 млн (+67% к 2022 году)

Популярные локации

Основные направления по популярности:

• Пхукет (57% запросов)
• Паттайя (15% запросов)
• Самуи (9% запросов)

Критерии выбора и предпочтения

Типы недвижимости:

• Кондоминиумы (средняя площадь 42.3 кв.м)
• Виллы (особенно популярны на Самуи)
• Апартаменты в курортных зонах

Ценовые диапазоны:

• Медианный бюджет покупки: $151,000
• На Самуи (премиум-сегмент): около $257,000

Факторы привлекательности

1. Экономические:
   • Возможность банковских переводов из России
   • Развитая система удаленных сделок- Инвестиционная привлекательность
2. Инфраструктурные:
   • Международные аэропорты
   • Международные школы
   • Гольф-поля
   • Яхтенные марины
   • Современные больницы

Инвестиционные перспективы

• Рост цен на недвижимость в 2023 году составил 15-20% на Пхукете
• Прогнозируется дальнейший рост цен на 20-25% в 2024-2025 годах
• Высокий потенциал арендного дохода благодаря растущему туристическому потоку

Сдерживающие факторы

• Ограничения на владение землей для иностранцев
• Заполненные квоты на иностранное владение в некоторых кондоминиумах
• Необходимость оформления долгосрочной аренды для покупки вилл

Тенденции рынка

• Смещение спроса от чисто курортной недвижимости к постоянному проживанию
• Увеличение доли инвестиционных покупок
• Рост интереса к более просторным объектам для постоянного проживания