Возможно ли взять ипотеку без подтверждения дохода в 2022 году?

Возможно ли взять ипотеку без подтверждения дохода в 2022 году?

24.03.2022
Статьи и обзоры Банки, кредиты, вклады

Льготное ипотечное кредитование продолжает действовать в России для определенных категорий граждан. Правительство подтвердило, что на данный момент не планируется сворачивать программы, а значит, у рядовых граждан есть возможность купить доступное жилье. Сегодня расскажем, какие льготы сохранились в условиях санкций.

По данным Forbes еще в начале января треть россиян, планировавших взять ипотеку, отказались от этой идеи. В числе основных причин названо повышение цен на жилье и ипотечных ставок. Первое, действительно, стало неожиданностью для большинства. Второе требует внимательного подхода к выбору банка.

Bankiros.ru – онлайн агрегатор, который позволяет сравнить предложения нескольких банков при одинаковых условиях. С помощью понятного интерфейса можно задать конкретные параметры. Например, ипотека без подтверждения дохода на 10 лет при конкретной стоимости выбираемого жилья. Программа автоматически рассчитает сумму ежемесячного платежа и подберет оптимальный вариант. Отметим, что Банкирос.ру не собирает данные для обзвона, поскольку не является займодателем, а лишь выполняет роль помощника по подбору самого выгодного займа.

Льготная ипотека

Льготная ипотека изначально распространялась на тех заемщиков, что взяли кредит в период с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2021 года. Статистика показывает, что за это время программой по льготному кредитованию под ставку 6,5 % воспользовались более двух миллионов человек*. В связи с этим было одобрено предложение продлить программу до 1 июля 2022 года со ставкой от 7 %. Под нее попадают граждане, которые планируют возведение частного дома или покупку готового жилья. Срок программы истекает 1 июля 2022 года. О дальнейшем продлении информации пока нет.

Дальневосточная ипотека

Программа дальневосточной ипотеки распространяется на всех граждан РФ, но с тем условием, что недвижимость будет куплена в ДФО. Невысокая ставка от 2 % привлекает заемщиков, однако для получения правительство ставит множество дополнительных условий, в том числе, возрастных. Действие программы заканчивается в 2024 году.

Семейная ипотека

В стране продолжает действовать как ипотека для молодой семьи, так и семейная ипотека. Последняя отличается предоставлением льготных условий для семей, где первый или последующие дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Сюда же включаются семьи, воспитывающие детей с особенностями развития. Кредит на покупку жилья или строительство выдается под ставку от 6 % сроком до 30 лет.

Ставка сохраняется и для тех, кто хочет купить земельный участок для строительства дома. Единственное условие – возведением должна заниматься компания (или ИП) по договору подряда. Обязательно внесение первоначального взноса до 15 % от цены на участок и дом или только дом, если участок уже куплен.

Строительство дома

Развитие частного сектора продолжается, чему активно способствует льготная ипотека на строительство домов от 6,1 % годовых. Программа не распространяется на жителей Адыгеи, Алании, Дагестана, Ингушетии, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкессии, Чеченской Республики. Более того, на момент погашения кредита заемщику должно быть не более 65 лет.

Сельская ипотека

Получить заем для проживания в сельской местности можно всего от 3 % с условием первоначального взноса в 10 % от стоимости покупаемого жилья. Под льготы попадают: готовое жилье, квартира в строящемся доме, покупка участка для ИЖС.